宅基地产权年限有的是无限期，有的是70年，这是怎么回事？
时间：2017-11-27 16:07
目前，我国完成土地确权的农民越来越多，其中比较细心的人可能注意到了，最新颁发的确权证书上面，关于宅基地的产权年限一栏，有的写的是70年，而有的却写的是无期限。很多农民对此表示不理解，今天小编就给大家讲讲，这无限期和70年各是怎么一回事。
宅基地产权70年，和无限期究竟区别在哪？
我国土地的所有权分为两种：
1）属于村集体的土地，这部分使用年限没有限制；
2）宅基地属于国有土地上的建设居住用地，这部分宅基地有明确的时间限制，一般产权不超过70年。
这样农民朋友就清楚了，产权年限上写的是无期限，就说明宅基地是集体的土地。而有期限限制的，则宅基地是属于国有土地的。
那么新的问题就来了，70年产权的，到期了怎么办？会不会没家住了？
产权到期后怎么办？
对于土地使用年限快到期的问题，处理办法主要有两种：
1）农户可以选择拆迁，农民可以一次性获得一笔补偿金和安置房；
2）农户可以选择延长土地期限，延长土地期限就需要补交一定的土地出让金，这种方法比较适用于农村那些固定的宅基地，农民可以根据当时的土地指导价值，按照比例进行缴纳，具体的缴费标准以当地政策为准。
同时，农村的房屋属于农民个人的私有财产，虽然宅基地有期限，但农房是没有期限的。只要农房一直存在，没有被毁灭，那么房屋就一直归产权人所有。
也就是说，房子不塌，没有闲置，那就是你的，放心住！
所以在此提醒农民朋友，要想保住自家的宅基地，房屋损坏后要及时修缮，定期居住，这样日后才不会有损失。
温馨提醒：还没确权的朋友要抓紧了！
还记得年初的时候聊起土地确权，很多朋友还不是很上心，甚至有些人对土地确权持怀疑态度，一直回避确权。
如今到了年底，看着别人都确权完成，享受到了政策带来的便捷。不少人开始着急了，扎着堆的去确权，手忙脚乱。眼看时间仅剩一年，在此提醒没办理的朋友，您真的要抓紧了！
