2018 年农业的这些重大利好，你必须知道！

2017 年走近尾声， 2018 年农业又会有哪些变化呢？想告诉大家，根据国家下发的政策及部署，2018 年，农业要涨钱了！

一补贴会涨

这是大家最关心的问题。总量上一定会涨，但是，会有两个变化：一个是补贴的侧重点会变；另一个是发放形式会变。
1、种植、养殖类补贴会上涨

种养殖，尤其是种养结合的项目将成为 2018 农业产业发展的重点项目。比如适度规模种、养殖，水产养殖、特色养殖等将成为补贴重点，数额也巨大。
　　明年的农业补贴范围依旧按照今年出台的《农业生产发展资金管理办法》来施行，包括11类补贴：
　　耕地地力保护补贴;
　　农民专业合作社补贴;
　　新型职业农民培育补贴;
　　适度规模经营补贴;
　　农机购置补贴;
　　优势特色主导产业发展补贴;
　　绿色高效技术推广服务补贴;
　　畜牧水产发展补贴;
　　农村一二三产业融合发展补贴;
　　农业结构调整补贴(包括粮改豆、粮改饲、耕地休耕等);
　　地下水超采区综合治理补贴。
2、生态项目补贴增加

国家一直提“可持续”“生态”的概念，因此对绿色、生态类农业项目会加大扶持力度，而往往这类项目也成为地区优先发展的项目。

3、农产品加工重点发展

我国农产品加工业一直发展落后，农产品从生产到销售没有中间产业，农产品的价值和价格都不高，而加工业可以提升产品附加值，提高产品价格和盈利空间，进而使产业增值。

二土地要增值

2018 年土地增值是必然的。中国农业发展到这一地步，无论是土地本身，还是土地背后带来的收益，都一定会涨。那么，关于土地增值，有这么几个点需要留意：
1、三权分置

“三权分置”：家庭联产承包责任制后又一农村改革创新
农民增收有了新路径和制度保证，农民进城落户无须退出土地承包权。
这个改革推行后，经营主体和农户都会受益。经营主体通过拿到土地经营权，可以去银行进行经营权抵押贷款，以缓解资金压力；而农户通过对土地承包权的确认，可以继续享有土地承包权的收益。

2、农地入市

农村集体建设用地，现在主要强调的是经营型建设用地，符合规划用途管制的土地，就有望和城市国有土地同等入市，同价同权。这一政策影响极大，一方面，土地价值价格增加，成为直接收入；另一方面，将有更多用地指标并入，同时对休闲农业、农业地产有巨大促进作用。

三农业贷款门槛降低，并会增多

补贴的钱是鼓励，但农业整体要发展，光靠补贴的钱是不够的。那么，干农业还是缺钱怎么办？就一定要有金融信贷。

贷款门槛降低就意味着要放更多的钱给农业农村用于经营发展。除此之外，还出台了很多新政策，比如像农房抵押、土地经营权抵押、宅基地抵押等都在试点实施，这都是给咱的重大利好。