2018年,没有房产证的农民,未来或许会很麻烦!
时间:2018-03-26 14:21
农村里的宅基地,农民只有相关的使用证,至于宅基地上的房屋,一直无证件可言。也正是这样,农村的宅基地才会在使用中出现各种问题,使得管理困难。
但很多农民朋友还不清楚,除了确权证,农村房产证(不动产证)也开始申请办理了。农村房产证对于农民朋友而言,意义也十分重大,拿不到的农民,未来或许会面临以下诸多麻烦。
1无法申请退地补偿
由于国家的政策限制,农村的土地长期缺乏流通。为了打破这种僵局,在政策允许的范围内,国家开始尝试让用不到宅基地的农民主动地申请退出,退地的农民按位置,房屋情况给予补偿。这样农民既能拿到一笔不小的补偿,又解决了宅基地虽然被占着但是不使用问题。退地的时候,如何补偿,补多少,这是要参考房产证(不动产证)的,如果没有这个证件,农民可能只能拿到很少的补偿了。
2缩水了的拆迁款
这一点可以参考城市拆迁,如果没有房产证,动迁的补偿金要比有房产证的人低很多,原因也很简单,人家是有产权的,所以需要按照规定的标准进行赔付。因此,如果农村拆迁也是这样操作的话,没有房产证会很麻烦,因此还是尽早办理比较好。
3无法协助解决土地纠纷
农村宅基地纠纷很常见。在出现农村宅基地纠纷时,房产证可以成为一个重要的证据。如果因为宅基地的边界,使用权产生了纠纷,那基本上可以理解为能拿出证的一方肯定会获得法律的支持的,因为证件本身是需要经过勘查,合法的。如果没有这个东西,万一邻里之间有了土地纠纷,就没办法助解决了。
农民所办的房产证的用途远不止这几点,其他的诸如可以作为抵押,协助贷款,子女也可以直接办理过户继承也将会给农民省会带来极大的便利。目前房产证(不动产证)并不是要求农民必须办理的,但农民要知道,能办的还是要主动申请去办的。办理的过程可能需要农民支付一定的费用,农民要知道。总结起来就一句:今年起,农村也能办房产证了,拿不到的农民,未来或许会很麻烦!
(来源:三农坊)