2018年,为啥说宅基地越来越值钱?这几种宅基地为啥需注意?
时间：2018-03-08 16:56
国土资源部作出明确指示，今年农村宅基地将实行三权分置落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，和农民房屋所有权。
宅基地“三权分置”的好处
1.政府不再是居住用地的唯一提供者，农村将开展多渠道租购并举制度，打压非正常购房需求，让全体农民住有所居。
2.农民可以选择退出宅基地，获得现金补偿，进城购房定居，但不同的是，仍然保留重新申请宅基地的权利。
3.农民可以获得更多财产性收入。适度放活使用权，使宅基地的使用权可以在本集体成员中流转，或对集体以外的其他集体成员流转。放活宅基地使用权意味着农村宅基地有望入市，不断升值。我们农村的宅基地也会越来越值钱！
另外要提醒您的是，2018年是土地确权比较关键的一年，大部分都将在今年完成。随着土地确权完成，农村宅基地和自建房也会有新的变化。按照宅基地政策规定，以下7类宅基地将面临被收回：
以下七种宅基地要收回
1长期闲置的宅基地。
村里给分了建房地，但是这块地上没有建房，这块宅基地就会被收回。
2未经国家、村集体同意，占用土地建房。
现在农村建房都要上报县政府审批的，审批通过后才能建房，否则属于非法建房。
3五保户户主过世后，宅基地直接被村集体收回。
4超过当地宅基地最大建设范围。
5一户多宅，一个户主多处宅基地，且宅基地获得的时间为近年。
6城镇户口居民在农村买房买地。
7政府建设用地，征用土地。
这种土地征用情况，从今年开始会进行占地补地、占地补钱。
（来源网络农民之家整理）
