想申请宅基地？2018年政策在这里
时间：2018-01-31 16:40
2018年宅基地还会审批吗？
申请宅基地都需要提交什么资料？
宅基地或将停止审批
目前，我国老龄化问题，加之二胎政策导致新生人口的增加，农村人多地少的情况非常普遍。因此，宅基地已基本停止审批，将采用集中小区的方式逐步解决农民住房问题。
部分宅基地制度试点地区，国家将探索宅基地有偿退出机制。自愿退出者将得到补偿金，不过退出后就不允许再申请宅基地了。
宅基地申请报批程序
申请。
农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写《村民宅基地申请审批表》。
初审。
村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡（镇）人民政府（具体由国土所受理）。
审核。
根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》，乡（镇）国土所派员，第一次到现场，实地审核申请人是否符合条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的，乡（镇）国土所提交乡（镇）人民政府会议研究同意后，以乡（镇）人民政府正式文件的形式上报县（市）国土资源局。
批准。
县（市、区）国土资源局对乡（镇）国土所以乡（镇）人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县（市、区）人民政府批准后，下发批准文件。
定位。
村民小组或村民委员会在接到宅基地批准文件后，要将批准结果及时在村务公开栏内公布，接收村民监督；乡（镇）国土所派员第二次到现场发放《村民宅基地批准通知书》，实地勘察丈量，按批准的面积给宅基地放线，确定位置后，用户方可施工建设。
颁证。
村民住宅建成后，乡（镇）国土所派员，第三次到现场，实地检查，看用地户是否按照批准的地点、面积和要求使用土地。对符合要求的宅基地，按法定程序登记确权，颁发《集体建设用地使用权证》。
农村宅基地申请条件
一、申请人是本集体经济组织成员。
二、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的。
三、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的。
四、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的。
五、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。
六、经批准，户口由外地迁入本集体经济组织而无住房的。
七、农村村民一户只能拥有一处宅基地。
（来源：阜新12316微信公众号）
