土地确权后你家土地能贷多少钱？

2018年，土地确权证将发放到农民的手中。这个证和城里人的房产证一样，作用不容小窥，其中最重要的就是咱们的土地能抵押贷款了。

1、土地确权证作用多
土地确权证顾名思义，第一个作用就是证明土地所有权和使用权。这两项权属的确定，不仅仅是对农民利益最大的保障，也能让国家全面掌握土地的分配和使用情况。
另外，它的重要作用就是盘活土地。农民的土地确权证可以进行入股、抵押、担保以及流转等，将唤起农村沉睡的巨量资本。

2、抵押贷款可操作
由于农村土地和房屋的集体所有性质，一直无法进行抵押，农民想要贷款非常困难。现在，土地确权证可以和城里的房产证一样进行使用。想创业的、有资金困难的，都可以到银行申请抵押贷款。

3、符合什么条件能贷款？
农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。也就是说不管你是不是农民，只要你手里有土地，就可以贷款。具体要求：
（1）土地确权的地区，要有农村土地承包经营权或农村土地承包流转经营权证等证件。
（2）没有完成土地确权的，需要土地承包或流转程序合法，行为规范。
（3）未改变土地的农业用途。
（4）抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。

4、土地能贷款多少钱？
土地贷款的数额没有具体的标准，要看当地土地的具体价值。例如当土地流转租金为1000元/亩，承包期剩余10年，一亩地价值10000元，进行抵押大约能贷款6000~8000元。

5、贷款需要啥材料？
（1）规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议。
（2）地上（含地下）附着物情况说明资料。
（3）申请人身份证原件及复印件（申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件）。
（4）土地承包经营权人同意抵押的意见书。
（5）贷款银行要求的其他材料。

6、贷款还要知道啥？
（1）开展土地贷款的地区，都成立了农村产权交易中心，办理贷款相关问题；如果当地没有这个机构，按照当地的要求提交给银行。
（2）农村土地承包经营权抵押的期限不得超过农村土地承包期的剩余期限。
（3）农业经营风险和波动性比较大，贷款期限都比较短，一般贷款期限为1年，原则上不超过3年，5—10年以上的只有个别地区才有。

阿福有话说：

土地是咱农民的命根子，真有需要的时候才能考虑用它来贷款，而且一定要谨慎的去衡量风险性。绝对不能逾期不还，一旦出现不能按期偿还的情况，银行有权对土地确权证进行拍卖。拍卖后，土地所有权和使用权将属于别人，我们将彻底失去土地。

（阜新12316金农热线）