9月1日，新《土地管理法实施条例》把农村房屋卖了后还能再申请宅基地吗？中国政法大学民商经济法学院教授席志国表示，法律规定很清楚，宅基地如果出让或者出租，以后就不得再申请宅基地，换句话说，我们的村民只有一次申请宅基地的机会。如果暂时不使用，主动交回给集体，然后未来有需求再申请，现在法律没有明确规定。
现在宅基地政策上，一般实行的都是一户一宅。什么情况下可以申请宅基地呢，今天和大家说一说，给大家提供一个参考。
申请农村宅基地，应当是本集体经济组织成员的村民。具体条件是：本户无宅基地的；除父母身边留一子女外，其他成年子女确需建房另立门户；三代以上同堂并且已有宅基地低于分户标准的；宅基地影响村镇建设规划被收回的；回乡创业落户的大学毕业生和特殊人才，回乡落户的复退军人等，需要建住宅而无宅基地的。
城镇居民能否到农村购置宅基地？
根据《关于加强农村宅基地管理的意见》，“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”，所以城镇居民不能在农村购置宅基地和农民住宅。
农村宅基地是否能继承？
农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承，宅基地上的房屋可以继承。
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