这个证，是农民特有的，只有农民才能办，值30万甚至更多，它就是“不动产权证”，大家去办了吗？
一、啥是不动产权证？
《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。
前身——宅基地证。是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。
之前，国土局公布了2017年宅基地新政策，对于农村宅基地房子有无房产证的问题，新规明确规定：农村房屋有房产证，要进行不动产登记！也就是说不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证书。
二、不动产证对农民有啥好处？
01、可以抵押贷款
如果想要创业但是苦于没有资金，农民去贷款却又很难办到，一般都需要担保人（担保人不是那么好找），又无其他抵押，这时候有不动产权证的农民，就能凭着不动产权证贷款，解决创业资金的问题。贷款之后可以去创业或者做些小生意，农村土地越来越值钱了！
02、可以出租房屋赚租金
以前也听说有人转让农村房屋，这个只是大家私下的行为，不受法律认可。而有了不动产权证，大家可以对房屋进行转让、出租等换取利益了，并受法律保护。
03、可以入股拿分红
现在很多地区的合作社和企业，可以吸收农民入股，比如现金、土地等，入股大家没有资金，可以持不动产权证入股了，年底也可以从企业拿分红啦！如果企业经营好的话，每年分红拿个几万都不成问题。
04、领取补偿
农户在进城落户之后，可以自愿选择退出农村的宅基地，在退出之后，农户可以获得一定的经济赔偿。补偿的金额每个地区都有不同的标准，但是相同的是都要根据不动产权证为补偿依据。如果一个农村家庭的宅基地面积有300平米的话，那么拿到30万甚至更多的补偿都是可能的。
05、维护农民的合法权益
农民的宅基地是农民享有的特殊权益，现如今，农村城镇化的发展步伐加快，很多宅基地都面临拆迁的情况，一旦拥有了不动产权证，只要是被依法征收的宅基地，农户都可以获得相应的赔偿。并且不动产权证清清楚楚写明面积大小，避免很多不必要的矛盾纠纷。
06、可以自己建乡村小别墅
有农村户口，而且还确定了宅基地的不动产权，居民可以申请自建房，现在农村条件好了，想要建个小别墅也是可以的！
三、应该怎样办理？
一、申请
由房屋登记申请人向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办理手续申请，并提交相关证明材料；
二、受理
对符合农村自建房的办理手续条件的登记申请予以接受；
三、审核
对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查，对材料的一致性、合法性进行审核；
四、记载于登记簿
载于登记簿：经审核符合登记条件的，将申请农村自建房的办理手续事项记载于登记簿；
五、领取《不动产权证书》
所需材料：
1、申请人身份证明材料；
2、不动产权籍调查成果；
3、土地权属来源材料；
4、建设工程符合规划、房屋已竣工材料等。
还没办理这个证书的农民朋友，赶快去当地办吧，保障自己的权益，必要的时候还能获得不少收益哦！
（来源：12316金农热线）
